МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ ТА БУДІВНИЦТВА УКРАЇНИ
ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ
ЛИСТ
від 13.05.2010 р. N 26-12-2634
Державна архітектурно-будівельна інспекція за дорученням Міністерства регіонального розвитку та будівництва розглянула Ваше звернення щодо складання, реєстрації і оприлюднення проектної декларації та повідомляє.
Відповідно до статті 29 Закону України "Про планування і забудову територій" у разі спорудження об'єктів житлового будівництва, фінансування спорудження яких здійснюється з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, одним із документів, необхідних для отримання дозволу на виконання будівельних робіт, є зареєстрована та опублікована проектна декларація.
Разом з тим, відповідно до частини третьої статті 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність" об'єктами інвестиційної діяльності не можуть бути об'єкти житлового будівництва, фінансування спорудження яких здійснюється з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління. Інвестування та фінансування будівництва таких об'єктів може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, недержавні пенсійні фонди, які створені та діють відповідно до законодавства, а також через випуск безпроцентних (цільових) облігацій, за якими базовим товаром виступає одиниця такої нерухомості.
Тобто спорудження об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних і юридичних осіб, може здійснюватись не тільки через фонди фінансування будівництва та фонди операцій з нерухомістю.
З огляду на викладене, у разі спорудження об'єктів житлового будівництва, фінансування спорудження яких здійснюється з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, дозвіл на виконання будівельних робіт надається тільки після опублікування проектної декларації, зареєстрованої у визначеному законодавством порядку.
Перший заступник
начальника
О. Рибак
