|
| Василь Гошовський |
| Затвердження кошторису на утримання електромережі в житловому комплексі |
| 2012.01.18 10:55:15 | |
|
Доброго дня! Нещодавно при затвердженні кошторису на утримання електромережі в Обленерго та НКРЕ я зустрів супротив щодо включення обсягу споживання електроенергії квартирами (які мають індивідуальні особові рахунки) до розрахунку плати за спільне використання технологічних мереж, у звязку з чим втрачав обсяг відшкодування від Обленерго в розмірі 3600 грвень на рік. Мотивація - власники квартир є членами ОСББ а тому мають пряме відношення до організації, яка є власником мереж і енергопостачальна організація не повинна відшкодовувати витрати на утримання електромережі, що використовується для транзиту. Чи існує законне обгрунтування таких дій Обленерго? Теги: Просмотров: 137 | Подробнее... |
|
|
| has |
| Коммуналка во-всей своей |
| 2012.01.12 05:45:35 | |
|
Для всех ясно, что нас дурят! Но как и на сколько? Ответ здесь: http://kommunalka.blox.ua/2011/07/Kommunalnyj-bespredel.html Если нужен конкретный расчет реальной стоимости услууг на ваше здание - милости прошу! Поможем! +38-050-775-41-28 Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript Теги: отопление | тариф | перерасчет Просмотров: 144 | Подробнее... |
|
 Костопашка
|
| Диспетчеризация лифтов с помощью GSM технологий |
| 2011.12.13 19:32:36 | |
|
Лифт давно перестал служить просто средством передвижения. Он стал надёжным гарантом комфорта и безопасности пассажиров. Поэтому требуются постоянные разработка и внедрение новых технологий, которые обеспечивают все более безопасную их эксплуатацию и соответствие расширяющимся потребностям современного общества. Сегодня возрастает актуальность использования системы диспетчеризации лифтов и инженерного оборудования с помощью GSM технологий. Теги: лифт | диспетчеризация | обслуживания лифтов
|
|
|
| yurkiev |
| Экономия свыше 20%. Зло в накипи. |
| 2011.11.22 09:06:31 | |
|
Дана стаття стосується економії фінансових та кількісних витрат щодо використання енергоносіїв (природній газ, електроенергія, вугілля тощо), при використанні їх для водонагрівального та теплообмінного процесів, а також мереж гарячого та холодного водопостачання, шляхом застосування новітніх приладів та розробок, а саме: Теги: счетчик воды | эксплуатация дома | котельная | старые трубы | теплосчетчики | экономия | эксплуатация объекта | тарифы Просмотров: 279 | Подробнее... |
|
|
| serhejgl |
| Тариф для підприємців |
| 2011.09.16 12:58:08 | |
|
Доброго дня. У мене новостворене ОСББ, будинок багатоквартирний(52 квартири). Перший поверх повністю приватні магазини.Підкажіть будь-ласка, як новичкові, які тарифи повинні бути для них (назва тарифу, ціна за квадратний метер).Адже ремонт вони роблять самі, прибирання прибудинкової території теж.Мені уже треба заключити з ними договір, а я ніде не можу знайти інформацію.Дякую.Наведіть будь-ласка приклади. Теги:
|
|
|
| Олександр Скубченко |
| «Київський центр сприяння розвитку ОСББ» завжди поруч! |
| 2011.09.05 05:01:52 | |
|
Повідомляємо, що за особистого сприяння Олександра Попова при КМДА створено наступні постійно діючі дорадчі органи: 1. Координаційна рада з питань сприяння розвитку ОСББ в місті Києві. 2. Громадська рада при КМДА.
Теги: КМДА | Координаційна рада | Громадська рада | Київський центр сприяння розвитку О Просмотров: 948 | Подробнее... |
|
|
| aspect_ltd |
| Образцы документов для создания и работы объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСББ) |
| 2011.08.31 14:07:51 | |
|
Документы работы инициативной группы о создании ОСМД:
www. aspect.org.ua/osbb_2011.htm
1) Запрос в бюро технической инвентаризации (для установления состава всех совладельцев многоквартирного дома) .
2) Запрос в адресное бюро (для установления регистрации места проживания совладельцев многоквартирного дома) .
Теги: Просмотров: 1504 | Подробнее... |
|
|
| Виталик |
| Потребительский анализ «двоставкового» тарифа на центральное отопление (ц.о.) |
| 2011.08.30 16:08:02 | |
|
В договор от 02.09.2008г. на оказание услуги по ц.о. ЛКП «Левандовка» вписало два тарифа: а) плата за единицу фактически потреблённой тепловой энергии 123,20 грн/Гкал; б) плата за присоединённую тепловую нагрузку за 1м² отапливаемой площади в месяц в течении года 1,372 грн/м² или 1,372 грн/м²×44,7м²=61,33 грн/м-ц. Теги: Просмотров: 492 | Подробнее... |
|
|
| kompan |
| ЖКХ - Социум |
| 2011.08.22 05:47:16 | |
|
Для эффективного управления ЖКХ необходимо стандартизировать учет и автоматизировать основные учетные задачи. Вне зависимости от формы организации леятельнсти ОСББ (с привлечением управляющей компании или без неё ) количество и объем решаемых задач требуют автоматизации учета и формирования платежных документов. При этом особое внимание необходимо уделить достоверности и прозрачности данных начислений, что особенно важно для дисциплины платежей и формивания доверительной атмосферы между жильцами и правлением ОСББ. Важно также создавать жильцам условия для быстрой и удобной оплаты комунальных услуг.
Теги: автоматизація ОСББ | облік послуг | облік мешканців | облік житлового фонду | друк квитанцій. Просмотров: 654 | Подробнее... |
|
| Anton Burkun
|
| Диспетчеризация лифтов — альтернатива ЖЭКу |
| 2011.08.12 09:28:26 | |
|
Подключены к проводам? — Вы зависите от монополий,
Без проводов — свободны Здравствуйте, уважаемые посетители! Я начну цикл статей о диспетчеризации лифтов и автоматизации домов. В будущем я расскажу об автоматическом сборе показателей счетчиков, оплате проезда в лифтах, о системах контроля доступа в дом и на парковку, об экономии электроэнергии, видеонаблюдении, а также отвечу на ваши вопросы в комментариях и личной почте. Теги: охрана | обслуживание | лифт | диспетчеризация
|
|
| Antonio |
| «Черные дыры» или «Что делать с брошенными квартирами?» |
| 2011.06.24 03:28:38 | |
|
Быть может для кого-то такая информация будет полезной. В моем небольшом шахтерском городе проблема брошенного жилья стоит довольно остро. Может для киевлян это будет звучать дико, но у нас есть дома, где порядка 10-15% квартир просто покинуты своими владельцами. Естественно отсутствие владельца отражается на «экономике» предприятия – с этих квартир не получишь плату, и через суд не истребуешь, да и возникает определенный дискомфорт для жильцов: квартиры становятся пристанищем для лиц без определенного места жительства, прочих асоциальных элементов. Теги: Брошенные квартиры | выселение | выморочное имущество
|
|
| kilichava |
| Зразок вимоги про сплату боргу за комунальні послуги |
| 2011.06.23 18:31:16 | |
|
ПРЕТЕНЗІЯ - ПОПЕРЕДЖЕННЯ Шановний(і) мешканець(і), Ви є власником (співвласниками/наймачами) кв. №______ будинку по вул. ________. Статтями 64, 66-68, 160, 162 Житлового кодексу України, статтями 360, 815, 816 Цивільного кодексу України, статтею 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” на Вас покладено обов’язок сплачувати кошти за утримання будинку та прибудинкової території (квартирна плата), а також за спожиті комунальні послуги. Нагадуємо вам про те, що станом на „____” ____________ 2011 року, ви маєте заборгованість за комунальні послуги та квартирну плату перед _____________ "______” в сумі –____________грн., що в свою чергу призводить до погіршення санітарно-технічного стану нашого будинку і його поступової руйнації. Повідомляємо Вас про те, що ремонт та утримання будинку, його конструктивних елементів, водопровідних та каналізаційних мереж, а також надання комунальних послуг проводиться виключно за Ваші кошти, які Ви не сплачуєте. При наявні ситуації _____ „________” не має можливості надавати Вам повний перелік експлуатаційних та якісні комунальні послуги. Теги: взыскание | обмін кращими практиками | Должники
|
|
|
| Antonio |
| «Судебная тяжба с должником» или «Тактика поведения в суде». |
| 2011.06.20 09:04:22 | |
|
Итак, вы подали иск, и делу был дан ход. Как себя вести в суде? На что обращать внимание? К чему быть готовым? Теги: взыскание | приказное производство | исковое производство | Должники
|
|
|
| Antonio |
| «Долг платежом красен» или «Фронтовые сводки с полей боев с должниками». |
| 2011.06.20 04:46:46 | |
|
ОСМД живет за счет платежей жителей дома. Всем и каждому понятно простое правило: сколько заплатили – настолько и сделали. Кто-то сознателен и, прекрасно понимает простые экономические истины, платит день в день. Но кто-то не спешит расставаться с «кровными» и начинает накапливать сумасшедшие долги, придумывая по ходу дела яркие и феерические отговорки: «это шарашкина контора!», «они еще ни на копейку ничего не сделали для моей квартиры!», «одно ворье!» и т.д.Естественно наличие неплательщиков – это в целом негативный эффект, как для «экономики» вашего маленького «предприятия»-ОСМД, так и для «психологической обстановки»: рано или поздно появится житель который скажет: «Петров не платит, и ему ничего! Почему должен платить я?!»
Дабы подобных ситуаций не возникало, поделюсь с вами откатанной процедурой борьбы с должниками. Итак:
Теги: взыскание | приказное производство | исковое производство | Должники
|
|
|
| kilichava |
| Робота з боржниками |
| 2011.06.13 13:21:00 | |
|
Вирішувати проблеми з боржниками через суд - це: довго, щось коштує, робота для юриста, якому потрібно платити, погіршення стосунків з цими мешканцями. Працюючи адвокатом з одним житловим кооперативом, я запровадила таку альтернативу: проводити взаємозарахування за борги при виконанні якоїсь роботи (ремонтної, будівельної) або надання якихось необхідних для будинку матеріалів (ремонтних, технічних, господарських тощо). Одразу виявили бажання декілька боржників, які з радістю пропонували дуже небхідні для будинку такі послуги, їм провели відповідні перерахунки, зі сторони бухгалтерії ніяких перепон в цьому не виникло. Тому вважаю, це кращим альтернативним варіантом роботи з боржниками, оскільки всеодно необхідно витрачати кошти на ремонт. певні матеріали тощо. Спробуйте! Буду вдячна за коментарі. Теги: обмін кращими практиками
|
|
|
| Виталик |
| Потребительская цена центрального отопления (продолжение). |
| 2011.06.03 03:49:08 | |
|
Здравствуйте, Олег, ещё раз! В Вашей статье упоминается коэффициент «k» и присутствует критика обоснованности его величины. О нём же, но более подробно, говорится в статье «Теплопостачання: як зберегти свої кошти від апостолів ˮекономічної обгрунтованостіˮ (автор: В. Лозицький). Используя некоторые данные из этой статьи, я попробовал проанализировать происхождение этого коэффициента, и вот что, с Вашего позволения, из этого вышло. Теги:
|
|
|
| Виталик |
| Потребительская цена центрального отопления (ЦО). |
| 2011.05.16 09:59:31 | |
|
Здравствуйте, Олег! С интересом прочитал серию Ваших статей о проблемах оплаты за центральное отопление. Вот уже пять лет я использую в расчетах за эту услугу схему индивидуальной оплаты, которой и хотел бы поделиться с Вами и читателями Вашего сайта. Теги:
|
|
|
| fanfaraon |
| Чем для меня стало ОСББ ! |
| 2011.05.11 09:34:31 | |
|
Вот решил создать свой блог и рассказать про наболевшее! И так в нашем доме создали ОСББ. Дом наш не большой всего 12 квартир. Как водится нас собрал на собрание, (мы правда не знали что это собрание) жилец нашего дома и рассказал что такое ОСББ и как хорошо нам будет, как город даст нам денег на ремонты, как мы сами будем себе все делать! Интерес этого человека нам был понятен - он сделал пристройку к своей квартире на первом этаже и ему нужно было ее приватизировать - вот ему и посоветовали местные власти создать ОСББ. Ну мы все и согласились, а было это конец 2009 года.
Теги: Чем для меня стало ОСББ
|
|
| Kiy Oleg
|
| Пропозиція щодо співробітництва |
| 2011.04.20 15:29:05 | |
|
Это сообщение было отправлено через раздел Контакты сайта http://osbb.kiev.ua, отправитель: Vasyl Gatsko - 10 января 2011 года.
Доброго дня, Олеже!
Слідкую за Вашою активністю та успіхами у створенні ОСББ у Вашому будинку. Я займаюсь тим самим у своєму комплексі golosievo.org, але, нажаль, не так безпроблемно.
Ми створили ОСББ у 2009 році, а в 2010 його через суд ліквідував депутат Київради, який володіє приватним ЖЕКом, що є балансоутримувачем нашого будинку. І квартири в нас через суд намагалися позабирати по підробленим документам і багато чого іншого було на шляху. Власне, в нас довга історія боротьби та зараз не про це. Теги: ОСМД | ОСББ | сайт osbb.kiev.ua | председатель ОСМД | створили ОСББ | через суд ліквідували ОСББ | приватний ЖЕК | балансоутримувач будинку | проект Житлового кодексу України | Житловий кодекс | існування ОСББ | горизонтальна платформа | захист інтересів ОСББ і ЖБК | ЖБК | Он-лайн консультації | он-лайн навчання | відео лекції | вебінари | бібліотека | обмін повідомленнями | обмін кращими практиками | обміни історіями успіху | об’єднання у групи | створення сайтів для ОСББ | Податковий Кодекс | тарифна війна | ЖСК
|
|
|
| Kiy Oleg
|
| На меня застройщик хочет повесить свой теплопункт! |
| 2011.04.20 15:27:32 | |
|
Это сообщение было отправлено через раздел КОНТАКТЫ сайта http://osbb.kiev.ua, отправитель: Какурин Владимир - 16.11.10. О! Нашел просто адрес и задам таки вопрос. Олег, я уже день как сижу в Вашем сайте. Сам пол года назад стал председателем ОСМД и переквалифицируюсь в управдомы. Это у меня новострой, так что вопросы будут специфические. Может быть, даже не вопросы, а попытка посоветоваться, поразмышлять... А первый вопрос такой... Теги: право пользования | право распоряжения | право владения | юристы | забалансовий облік | внебалансовый учет | НДС | налоговое законодательство | налоговый Кодекс | старые трубы | инженерные сети | придомовая территория | земля дома | банкрот | бомба замедленного действия | мэрский начальник | государство-собственник | законом не урегулировано | места общего пользования | вспомогательные помещения | чердак | подвалы | счетчик электроэнергии | счетчик воды | поломался котел | эксплуатация дома | котельная | застройщик | собственник дома | размышления про ОСМД | советы по ОСББ | специфический вопрос | управдом | председатель ОСМД | Новострой | ОСББ | сайт osbb.kiev.ua | ОСМД
|
<< Первая < Предыдущая 1 2 Следующая > Последняя >>
